14 июля 2017

В Московском регионе по итогам I полугодия 2017 г. снизилась доля вакантных складских площадей

По оценкам департамента управления активами NAI Becar, московский рынок недвижимости в течение последних 3 месяцев показывал положительную динамику. Основными тенденциями отчетного периода стали: стабилизация спроса, снижение уровня вакансии и рост арендных ставок. В целом, если сравнивать рынок коммерческой недвижимости с погодой, то его состояние можно охарактеризовать, как период бабьего лета.

Очевидную положительную динамику показал во II квартале 2017 года складской сегмент. За I полугодие в нем было сдано 9 объектов площадью 134 тыс. кв. м, 62% из которых были реализованы по схеме built-to-suit. Пополнение новыми квадратными метрами привело к снижению ставок: в классе А они сократились на 1%, в классе В – на 6% до 4 090 и 3 600 рублей за 1 кв. м в год соответственно. Одновременно, за счет широкого применения built-to-suit повысилось число заполненных площадей – в классе А вакансия снизилась на 17,5% и составила 13,2%, в классе В – на 24% до 11,4%.

До конца 2017 года ожидается ввод еще порядка 500-600 тыс. кв. м. складской недвижимости, из которых больше половины (65%) снова придется на built-to-suit.

Ознакомится с полной версией обзора NAI Becar по рынку складской недвижимости Московского региона за I полугодие 2017 года можно по следующей ссылке: Nai2Q2017.pdf